多地巧施购房补贴之策，力挺住房消费热潮

   近期，众多地区纷纷出招，通过实施发放购房补贴、优化住房公积金政策等手段，全力支持住房消费，进一步激发购房需求。

   就拿广西来说，自治区政府办公厅最新印发的《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》（以下简称《工作办法》）明确指出，要 “优化住房公积金政策” 以及 “通过财政补贴助力合理购房需求”。无独有偶，山西大同、湖北襄阳、湖北咸宁等地也在近期相继推出相关举措，旨在满足居民刚性及改善性住房需求，为房地产市场注入活力，提升市场热度。

   58 安居客研究院院长张波指出，住房消费对于稳定楼市的作用愈发关键，预计后续还会有更多扶持政策陆续出台，以保障楼市的平稳发展。

   上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“从今年 10 月起的楼市表现来看，各地刚性和改善性住房需求得以积极释放，这充分表明前期针对需求端的政策在稳定楼市方面已初显成效。” 他还强调，后续应持续在保障各类购房需求、挖掘多元需求上下功夫，持续推动住房消费增长。

   发放购房补贴成为各地刺激住房消费的重要手段之一。《工作办法》着重提出，重点扶持居民刚性和多样化改善性住房需求，由自治区财政安排专项资金，对在广西区内购置首套、二套新建商品住房的购房者给予补贴。此外，该措施还鼓励市县针对 “卖旧买新” 的居民家庭提供购房补贴，进一步减轻购房者的经济压力。

   襄阳市住房和城市更新局等七部门联合发布的《关于持续促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》中，明确提出了多项购房补贴政策，例如 “购买首套住房的，给予每套 2 万元补贴”“襄阳农村户籍人口购买的，给予每套 5 万元补贴”“非襄阳户籍人口购买的，给予每套 5 万元补贴” 等，精准覆盖五类不同购房群体，切实减轻购房者的负担。

   与此同时，优化住房公积金政策也是各地促进房地产市场企稳回升的关键举措。大同市住房公积金管理中心于 12 月 9 日发布的《关于调整部分住房公积金提取、贷款政策的通知》中提到，将个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，并适度提高公积金贷款额度，为购房者提供更多的资金支持，降低购房成本。

   张波认为，通过发放购房补贴、优化住房公积金政策等方式，能够有效拉动潜在购房需求，加快购房者入市步伐，推动房地产交易量稳步回升，改善部分城市房地产市场低迷的现状。

   张波还提到：“当前各地主要采取降低购房门槛、优化购房贷款政策等措施。这些政策的实施有助于激发有效的购房需求，增强购房者的购房意愿和能力。” 他进一步指出，未来促进住房消费的政策方向将集中在降低交易成本和加大购房补贴力度两个方面。特别是在购房补贴方面，可以结合人才购房、多子女家庭等特定群体，推出更具针对性的政策，并切实提高补贴金额，以增强政策的实际效果，促进房地产市场的健康可持续发展。

   声明：本站所使用的图片文字等素材均来源于互联网共享平台，并不代表本站观点及立场，如有侵权或异议请及时联系我们删除。